按揭的房子能否过户给别人？

按揭的房子在一般情况下是可以过户给别人的，但过程相对复杂，有一定条件限制。

首先，我们来了解一下按揭房的概念。按揭房就是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保，向银行申请的住房贷款所购买的房子。在这种情况下，购房者虽然拥有房屋的使用权，但房屋的产权实际上处于抵押状态，银行拥有部分权益。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，理论上按揭房是可以过户的。不过，在实际操作中，通常有两种常见的方式。

一种是提前还清银行贷款，解除抵押。当你把按揭贷款全部还清后，银行会出具贷款结清证明，然后你可以到不动产登记部门办理解除抵押手续。此时，房屋的产权完全归你所有，你就可以按照正常的二手房过户流程将房子过户给别人了。

另一种方式是办理转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋时，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。不过，目前国内部分银行对转按揭业务的办理有严格的规定和要求，而且不同银行的政策可能存在差异。比如，有些银行可能要求新的购房者具备一定的还款能力和信用条件等。所以，在考虑转按揭时，你需要提前向贷款银行咨询具体的办理流程和条件。

总之，按揭的房子可以过户，但要根据自身情况选择合适的方式，并遵循相关的法律规定和银行要求。