房贷没还清可以过户给别人吗

房贷没还清的情况下，通常是可以过户给别人的，但存在一定限制和多种操作方式。

首先要明白，因为房子在房贷未还清时处于抵押状态，银行拥有抵押权。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，权属有争议、未依法登记领取权属证书等多种情况的房地产不得转让，抵押中的房产在某些情况下就属于受限状态。不过，《民法典》第四百零六条也规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

下面来说说常见的过户方式：

转按揭：部分银行允许这种操作。就是原房主、新购房者和银行三方要达成协议。原房主向银行提出转按揭申请，银行会对新购房者的还款能力、信用状况等进行审核。审核通过后，新购房者承接原房贷合同继续还款，之后办理房产过户手续。但要注意，转按揭手续复杂，不是所有银行都开展此项业务，而且不同银行要求和流程有差异。

提前还贷后过户：原房主自己想办法筹集资金提前把剩余房贷还清。房贷结清后，银行会解除房产抵押登记。此时房子恢复到无抵押状态，原房主就能正常将房产过户给他人了。只是原房主一次性筹集足够资金偿还房贷可能有难度。

新购房者先付部分房款还贷再过户：要是新购房者愿意，可以先付部分房款给原房主，原房主用这笔钱还清房贷，解除抵押后再办理过户。不过这种方式有风险，比如付款后原房主不按约定办理手续等，所以一定要谨慎签订合同保障双方权益。

总之，在办理房贷未还清的房产过户时，要根据自身实际情况选择合适的方式，并严格按照相关法律规定和银行要求、当地房产管理部门的流程来操作。