借名买房是否可靠？

借名买房是否可靠不能一概而论，需要分情况来看。

首先，从法律层面来说，如果借名购买的是商品房，双方都是真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，那么借名购房合同一般是有效的。例如，在一些普通的商品房买卖中，因某些特殊原因借他人之名买房，只要符合相关条件，法院可能会认定借名买房协议有效，就像有的案例中法院认定张三与李四之间“借名买房”的事实存在，且该行为未违反法律、行政法规的强制性规定，判决口头借名买房协议有效。

然而，借名买房也存在诸多风险。一方面，如果借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用房等政策保障性住房，并登记在他人名下，这种借名买房行为是不可靠的，因为政策保障性住房有特定的供应对象和申请条件，借名购买可能会损害公共利益，导致合同无效。另一方面，借名买房过程中，可能会出现名义购房人擅自处分房屋、不配合办理过户等情况，从而引发纠纷。比如名义购房人可能将房屋转卖给第三人，而第三人如果是善意取得，那么借名人的权益将难以保障。

此外，在举证责任方面，借名买房包括“借名”和“买房”两个事实，应由借名人对这两方面事实承担举证责任，如果借名人无法充分举证，其权益也可能无法得到保障。

综上所述，借名买房存在一定风险，在决定是否采用这种方式时，需要谨慎考虑，并尽可能通过签订详细的书面协议等方式来保障自己的权益。