借名买房会不会产生纠纷?
我准备借他人名义买房,心里很忐忑。因为房子登记在别人名下,总担心后续会有各种麻烦。想知道借名买房到底会不会出现纠纷,如果有,常见的纠纷有哪些,又该怎么去应对呢?
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借名买房很可能会产生纠纷。 首先,解释一下借名买房,就是实际出资人因各种原因,比如不具备购房资格等,借用他人名义购买房屋,并约定房屋实际归属出资人。但这种行为存在诸多风险。 常见的纠纷包括:一是登记购房人反悔纠纷。如果出资人无法证明双方的借名买房约定,登记购房人可能会否认借名事实,主张房屋归自己所有。依据《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权登记的规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,这就使得出资人处于不利地位。二是房产被处置纠纷。名义产权人可能会擅自将房屋出售、抵押等,侵害出资人权益。因为从法律外观上看,名义产权人是房屋的所有权人,其有权对房屋进行处分。 如果产生纠纷,解决途径主要有和解、调解。若无法达成和解或调解协议,可根据争议内容向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。

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