question-icon 借名买房后来有纠纷该怎么办?

我借他人名义买了房,现在出现了一些矛盾。比如名义买房人不想把房子过户给我,我很担心自己的权益受损。我想知道具体有哪些合法有效的途径能解决这个纠纷,保障我的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

当借名买房出现纠纷时,可以参考以下方法来解决: 首先,尝试协商解决。双方本着平等、自愿的原则,心平气和地沟通交流,互相理解和让步,努力达成和解协议,以和平友好的方式化解矛盾。这是一种成本较低且效率较高的解决方式。 若协商不成,借名人可以向房屋登记机关反映情况,请求其协助处理。同时,借名人还需要积极搜集相关证据,例如出资的凭证,像银行转账记录、收款收据等;借名买房的相关证据,比如双方之间关于借名买房的书面协议、聊天记录、证人证言等。 最后,若上述方式都无法解决问题,借名人可以到房产所在地的法院提起诉讼。依据相关法律规定,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,一般可予支持。但如果该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记的,则需根据具体情况进行处理。只有通过法院生效的裁判文书确定,借名人才能真正将房产要回来,成为名副其实的产权人。

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