question-icon 借名买房出现纠纷该怎么办?

我借他人名义买了房,现在因为房产归属等问题和名义买房者产生了纠纷,心里很着急。我想知道具体有哪些有效的解决途径,以及需要注意收集哪些方面的证据来维护自己的权益。
展开 view-more
  • #借名买房
  • #房产纠纷
  • #合同效力
  • #权益维护
  • #法律诉讼
answer-icon 共1位律师解答

借名买房出现纠纷时,可以参考以下方法来处理: 首先,尝试协商解决。这是最为便捷和友好的方式,双方可以就房产的归属、过户等问题进行友好协商,达成一致意见。毕竟通过协商解决,既能节省时间和精力,又能保持双方的良好关系。 若协商不成,则需要考虑通过法律途径解决。此时,出资人需要搜集相关证据,例如出资的凭证,像银行转账记录、收据等,这些可以证明购房资金是由自己实际出资的;还有借名买房的证据,比如双方签订的借名买房协议(如果有的话)、涉及借名买房事宜的聊天记录、证人证言等。之后,可以向房产所在地的法院提起诉讼。 在法律层面,对于借名买房合同的效力需要分情况判断:如果所购买房屋为商业性的,那么借名买房合同一般有效。当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。但是,该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记,或者涉及善意交易第三人利益的除外。如果所购房屋为经济适用房或其他保障性住房的,那么借名买房合同可能就无效。因为这类房屋是政府为解决特定人群居住问题推出的优惠政策,借名购买违背了政府推出安居房和限价房的初衷,违反了社会公共利益。 总之,借名买房存在较大风险,在处理纠纷时,要根据具体情况,依法维护自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系