安置房面积是按人头算吗？怎么算？

在我国，安置房面积的计算方式并非固定按人头算，存在多种计算标准，具体取决于当地的政策法规和拆迁补偿方案。下面为你详细介绍不同的情况。

一些地方会按照人头来计算安置房面积。这种计算方式就是根据被拆迁家庭的人口数量来确定分配的安置房面积。比如一个地方规定每人可享受40平方米的安置房面积，如果一个家庭有3口人，那么这个家庭就能获得120平方米的安置房。采用按人头计算的方法，主要是为了保障每个家庭成员的居住权益，确保每个人都有合适的居住空间。相关依据可见《国有土地上房屋征收与补偿条例》，该条例虽然没有明确规定按人头计算，但赋予了地方政府制定具体补偿方案的权力，所以有些地方会根据当地实际情况采用按人头算的方式。

除了按人头算，还有按被拆迁房屋的面积来计算安置房面积的方式。简单来说，就是拆多大面积的房子，就给相应面积或者一定比例面积的安置房。比如拆迁时你家房子是100平方米，按照1:1.2的比例置换安置房，那么你就可以获得120平方米的安置房。这种计算方式体现了等价置换的原则，保证被拆迁人原来房屋的价值能得到合理补偿。这一做法的法律依据同样是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，该条例规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

此外，部分地区可能会综合考虑多种因素来计算安置房面积。比如既考虑人口数量，也考虑被拆迁房屋的面积，或者结合家庭经济状况等其他因素。这种综合计算的方式能更全面地保障被拆迁人的权益，适应不同家庭的实际情况。在实际操作中，拆迁部门会根据当地具体政策和每家的实际情况来确定最终的安置房面积。所以，如果你遇到了拆迁安置的情况，一定要仔细了解当地的拆迁补偿方案，弄清楚安置房面积的计算方式，以维护自己的合法权益。