拆迁安置房是否有面积补偿?

我家房子要拆迁了,给的是安置房。我不太清楚在拆迁安置过程中,对于安置房会不会有面积方面的补偿。比如我原来房子面积是一定的,置换安置房时,会不会因为面积差异之类的有额外补偿呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在拆迁安置过程中,拆迁安置房是否有面积补偿需要根据具体情况来看。


首先,我们要明确拆迁安置补偿的基本概念。拆迁安置补偿是指在房屋拆迁过程中,拆迁人按照相关法律法规,对被拆迁房屋的所有权人给予的补偿。这种补偿的方式有多种,包括货币补偿、产权置换(也就是提供安置房)等。


从法律依据上来说,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。同时,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


对于安置房面积补偿,如果被拆迁房屋和安置房面积存在差异,一般会有相应的处理方式。如果安置房面积大于被拆迁房屋面积,可能需要被拆迁人按照一定的价格补足差价;如果安置房面积小于被拆迁房屋面积,拆迁方通常要给予被拆迁人相应的货币补偿。这体现了公平合理的原则,保障被拆迁人的合法权益不受侵害。


此外,各地对于拆迁安置房面积补偿可能还有一些具体的政策规定。有些地方会根据当地的实际情况,制定更为细致的面积补偿标准和办法。所以,被拆迁人在遇到拆迁安置问题时,不仅要依据国家的法律法规,还要关注当地的相关政策,以确保自己能够获得合理的面积补偿。

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