拆迁安置房超出面积该如何补差？

拆迁安置房超出面积的补差问题较为复杂，需分情况来看。

首先，补差规则通常依据地方政府制定的《征收补偿安置方案》或者《回迁安置办法》 。比如，因房屋套型无法分割导致超出协议安置面积，如果每套房产超出面积在特定范围（如十平方米及以下），这部分面积可能按重置价结合楼层高度结算；超出特定范围的部分，按一定价格结算，具体价格和结算方式由地方政府根据建筑成本等因素确定。

其次，如果安置房实际面积与合同约定面积有差异，处理方式不同。面积误差绝对值在百分之三以内（含百分之三），通常按合同约定价格实际结算；若超过百分之三，购买者有权选择解除合同或者要求退还已支付购房款项及其相应利息。

另外，在特殊情况下，安置房面积小于应调换建筑总面积，差额部分可能按决算审计单价以货币直接补贴给被征收人；超出应调换建筑总面积的部分，根据超出具体面积按不同比例结算，如五平方米以内按决算审计单价结算，五至十平方米按决算审计单价的百分之一百一十结算，十至二十平方米按百分之一百二十结算，超过二十平方米可能按市场价结算 。

总之，遇到这种情况，要先查看当地相关政策文件，明确自己属于哪种情况，以便确定补差方式。若有疑问，也可咨询当地拆迁管理部门或寻求专业法律帮助。