拆迁安置房有价格吗？
我家这边正在搞拆迁，说会给拆迁安置房。我不太清楚这个拆迁安置房是不是有价格呢？是怎么定的价？我需不需要花钱去买这个安置 房？还是直接就可以分配到？想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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拆迁安置房是有价格的。下面来详细为你解释相关情况。
拆迁安置房指的是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。从定义上我们可以知道，这是对被拆迁人给予的一种补偿方式。
从法律依据来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。拆迁安置房的价格制定往往和这些补偿相关。一般来说，拆迁安置房价格有两种确定方式。
一种是按照被拆迁房屋的价值来确定。被拆迁房屋经过专业评估，确定其价值后，根据一定的置换比例来确定安置房的价格。比如，被拆迁房屋评估价值为 50 万，按照 1:1 的置换比例，可能对应的安置房价值也是 50 万。这种方式是为了保证被拆迁人的权益，让其在房屋被征收后能得到合理的安置。
另一种是按照市场价格来定价。在一些情况下，政府会参考周边类似房屋的市场价格来确定安置房的价格。这样做可以使安置房的价格更贴合实际市场情况，让被拆迁人能以相对合理的价格获得房屋。但无论哪种定价方式，都需要遵循公平、合理的原则，保障被拆迁人的合法权益。所以，通常情况下，如果安置房价值超出了被拆迁房屋的补偿价值，被拆迁人可能需要补差价来获得安置房；如果安 置房价值低于补偿价值，被拆迁人会得到相应的货币补偿。