拆迁补偿房是否有公摊面积？

在法律层面，并没有明确规定拆迁补偿房一定有或者没有公摊面积，但对于拆迁补偿有相关的原则性规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。同时，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着，拆迁补偿要保障被拆迁人的居住条件不降低。

从公平合理的角度来说，拆迁补偿房通常是有公摊面积的。在进行产权置换时，一般会考虑公摊面积的因素。如果拆迁补偿房的公摊面积比原房屋大，征收方可能需要采取一些措施来保障被拆迁人的权益，比如适当增加补偿房屋的面积，使被拆迁人获得的实际居住使用面积不低于原房屋。

如果是货币补偿，在评估被征收房屋价值时，也会综合考虑包括公摊面积在内的各种因素，以保证补偿的公平性。在实际操作中，拆迁补偿协议里会对补偿房屋的具体情况包括公摊面积等作出详细约定。被拆迁人要仔细审查协议内容，维护自己的合法权益。如果对补偿方案中关于公摊面积的处理不满意，可以与征收方进行协商，协商不成还可以通过法律途径解决。