廉租房几年后可以买卖?

我申请到了廉租房,住了一段时间后经济条件有所改善,想着要是能把这廉租房买下来就好了。不知道廉租房住几年后可以进行买卖呢?想了解下具体的规定。
张凯执业律师
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廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的性质决定了它和普通的商品房是不一样的,通常情况下,廉租房是不可以买卖的。


从法律依据上来说,根据《公共租赁住房管理办法》第三条规定,公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。廉租房属于保障性住房的一种,其目的是为了解决低收入群体的住房困难问题,是政府提供给特定对象的一种租赁性质的住房,而不是用于交易获利的商品。


也就是说,廉租房的产权一般是归政府或相关的住房保障机构所有,承租人只有居住使用的权利,并没有房屋的所有权,所以不具备买卖的条件。即便居住了很多年,只要它还是廉租房的性质,就不能进行买卖。


不过,在一些特殊的地方政策中,可能存在廉租房“租转售”的情况,即符合一定条件的承租人可以购买所居住的廉租房。但这需要当地有相关的政策支持,并且会有严格的条件限制,比如居住年限、家庭收入情况等。所以,如果你想了解你所在地区是否有这样的政策,以及具体的规定,建议你咨询当地的住房保障部门,他们能给到你最准确的信息。

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