安置房满几年可以出售？
我家有套安置房，现在想把它卖了，但是不知道安置房要满几年才可以出售。我担心要是没达到规定年限就卖，会出问题。所以想问问大家，安置房到底满 几年才能合法出售呀？
张凯执业律师
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安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。关于安置房满几年可以出售，这需要分情况来看。
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。通常来说，这类安置房在取得房产证后5年内不得上市交易。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，这里对于限制交易年限的安置房，在规定年限内转让就属于一种受限情况。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房没有太多的区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
所以，安置房出售的年限限制并不是固定统一的，要先明确自己的安置房属于哪种类型，再结合当地的具体政策规定来确定是否可以出售。同时，在进行安置房交易时，一定要确保交易符合法律规定，避免给自己带来不必要的法律风险。