房子满五年过户给子女后再卖掉需要交多少税?

我名下有套房子已经满五年了,最近过户给了子女。子女打算把这套房子卖掉,我想知道这种情况下需要交多少税呢?不太清楚相关的税务政策,希望有人能给解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来明确几个关键的概念。房屋过户给子女常见有赠与、继承和买卖三种方式,不同的过户方式,后续子女卖房时涉及的税费情况会有所不同。


如果是以赠与的方式过户,当子女再出售这套房产时,需要缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定,财产转让所得应缴纳个人所得税,税率为20%。其应纳税所得额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。也就是说,如果子女以一定价格卖掉房子,要先扣除当初房子的价值、卖房过程中缴纳的税费以及合理的费用后,剩下的部分按照20%来交税。同时,如果该房产是子女家庭唯一住房且持有时间超过五年,可免征个人所得税。另外,还需要缴纳增值税及其附加税,如果房子满两年对外销售,免征增值税;不满两年,则按照5%的征收率全额缴纳增值税,附加税一般以增值税为计税依据,税率通常在12%左右(不同地区可能有差异)。


若是以继承的方式过户,子女继承房产后再出售,和赠与过户后再出售的税费政策基本一致。个人所得税同样是按照上述财产转让所得的规定缴纳,符合满五唯一条件可免征。增值税方面也是满两年免征,不满两年征收。


要是以买卖的方式过户,子女取得房子后再卖,就和正常的二手房买卖交税情况相同。增值税及附加税的规定不变,满两年免征,不满两年征收。个人所得税,如果房子满五唯一则免征;若不满足满五唯一,普通住宅一般按照房屋转让收入的1%缴纳个人所得税,非普通住宅可能按照2%缴纳,具体以当地规定为准。此外,还可能涉及契税,不过契税是由买方缴纳,税率根据房屋面积和买方购房情况而定,一般在1% - 3%之间。


总之,房子满五年过户给子女后再卖掉具体交多少税,要综合考虑过户方式、房子是否满五唯一、当地的税收政策等多种因素。

相关问题

为您推荐20个相关问题

满五年不唯一的房子需要交什么税?

我有一套房子,房产证已经满五年了,但不是我名下唯一住房。最近想把它卖了,不知道这种情况下需要交哪些税呢?希望了解相关法律规定的朋友给解答一下。

房子过户给子女需要交多少税?

我名下有一套房子,想过户给子女,不知道在这个过程中需要缴纳多少税。不太清楚具体的税收政策和计算方式,担心会有高额的税费支出,想了解一下按照中国法律规定,房子过户给子女要交的税是怎么算的,大概要交多少。

房屋赠予子女之后再卖是否要交税?

我把自己的房子赠予给了子女,现在子女打算把这套房子卖出去,不知道这种情况下需不需要交税呢?要是交税的话,又有哪些税要交,具体是怎么规定的?我不太懂这方面的法律,希望能得到专业解答。

房子满五年交易需要交多少税?

我有一套房子已经满五年了,最近想把它卖出去。但是不太清楚在交易过程中需要缴纳多少税,不知道具体的税种和税率是怎样规定的,有没有什么优惠政策,所以来问问大家。

房子满五多套要交几个点的个税呢?

我名下有多套房子,其中一套已经满五年了。最近想把这套满五的房子卖出去,但是不清楚按照法律规定,这种情况下卖房要交几个点的个税,希望了解相关的法律规定和具体的缴纳比例。

房产卖给子女需要交多少税?

我名下有一套房产,打算卖给子女,不知道这种情况下需要缴纳多少税。我不清楚具体的税种和税率是怎样规定的,也不了解有没有什么优惠政策。希望能有人给我详细讲讲这方面的法律规定。

房子过户给儿子需要交哪些税?

我名下有套房子,想过户给儿子,不太清楚在这个过程中都需要交什么税。担心要是不了解清楚,到时候办理手续会出问题。想知道不同过户方式下要交的税有哪些区别,希望能有详细的解答。

房屋卖给父母需要交多少税?

我名下有套房子,想把它卖给父母,不知道在这个过程中要交多少税。我不太清楚具体的税收政策,也不知道不同情况是不是交税不一样。所以想问问专业人士,房屋卖给父母这种情况到底要交多少税呢?

子女将房产过户给父母需要交什么税?

我名下有一套房产,想过户给父母,不知道在这个过程中需要缴纳哪些税。不清楚相关的税收政策,也担心会有高额的税费,所以想了解一下具体要交什么税,以及有没有可能减免的情况。

房产过户满五是否可免个人所得税?

我名下有一套房子,现在想过户给别人。听说房产过户满五年能免个人所得税,我不太确定是不是真的。我这套房子确实已经满五年了,想问下是不是满足这个条件就一定能免个人所得税,还有没有其他要求呢?

满五年的房屋买卖需要缴纳所得税吗?

我有套房子已经买了超过五年了,最近打算把它卖掉。但我不太清楚在这种情况下,进行房屋买卖交易时是否需要缴纳所得税。想了解一下相关法律规定到底是怎样的。

过五不唯一要交多少税?

我有套房子,房产证满五年了,但不是我名下唯一住房。我打算把它卖掉,想知道按照法律规定,这种过五不唯一的情况,交易时卖方得交多少税呢?具体是怎么算的?

房屋满五不唯一如何缴纳个税?

我最近打算卖房子,房子已经满五年了,但是我名下还有其他房产,属于满五不唯一的情况。我想知道这种情况下,具体该怎么交个税呢?是按什么标准计算的?有没有什么特殊规定或者注意事项?希望能得到详细的解答。

子女继承父母房产后进行买卖需要交哪些税?

我继承了父母的一套房产,现在打算把它卖出去。但我不太清楚在买卖过程中需要缴纳哪些税,这些税的具体情况是怎样的。我担心如果不了解清楚,可能会出现税务问题。所以想问问大家,子女继承父母房产后买卖要交什么税呢?

以赠予方式过户的房子再买卖需要多交多少税?

我之前接受了别人赠予过户的一套房子,现在想把它卖出去。听说这种赠予过户的房子再买卖交税和正常买卖过户的不一样,我不太清楚具体要多交多少税,想了解下这方面的情况,有没有懂的人给讲讲。

继承房产后再卖房需要交税吗?

我最近继承了一套房产,现在想把它卖掉,不知道这种情况下要不要交税。如果要交税的话,具体要交哪些税种,税率又是多少呢?希望能得到专业的解答。

房子没有满五唯一需要交多少税?

我有套房子,没达到满五唯一的条件。现在打算把它卖掉,但是不清楚这种情况下要交多少税。想知道具体的税种和对应的税率是怎么规定的,好提前做好预算。

房子满二要交多少税?

我有一套房子,已经满两年了,最近想把它卖掉。但我不知道房子满二交易时要交多少税,心里没底。我想了解下具体要交哪些税,以及这些税的金额是怎么计算的,希望懂的人能给我讲讲。

出售继承和赠与的房产要交多少税?

我现在有套房子,是之前继承过来的,现在想把它卖掉,就想了解一下这种继承来的房子在出售的时候到底要交多少税呀?心里没底,担心因为税费问题影响交易,所以想弄清楚具体的税务情况。

未满两年的房产过户需要交的税是多少?

我有一套买了还不到两年的房子,现在想过户给别人。但我不知道这种未满两年的房产过户得交多少税,有没有什么标准呢?很担心到时候要交一大笔钱,所以想提前了解清楚。