安置房是否要五年后才能卖？
我家有套安置房，现在想把它卖了，但是听说安置房要五年后才能卖。我不太清楚这个规定是不是真的，所以想问问，安置房到底是不是一定要等五年后才能卖呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房是否要五年后才能卖，不能一概而论，需要分情况来看。
在一些地区，为了稳定房地产市场、防止炒房等，会对安置房的交易设定一定的限制期限，常见的就是规定取得房产证满五年后才能上市交易。比如某些城市依据当地的房产管理政策，明确要求安置房自登记发证之日起五年内不得上市交易，五年后可按规定上市交易。这主要是基于保障被拆迁户的居住权益以及维护房地产市场秩序等多方面的考虑。
不过，也有部分地区并没有严格的五年限制。如果安置房本身性质属于可以自由交易的，且相关手续齐全，可能不需要等五年就能够上市买卖。此外，如果安置房是通过合法合规的方式取得完全产权，并且当地没有禁止性规定，在满足一定条件下也能提前交易，但可能需要补缴土地出让金等费用。
所以，安置房是否要等五年才能卖，要结合当地的具体政策以及安置房本身的性质和产权情况来确定。你可以向当地的房地产管理部门进行咨询，以了解准确的信息。