商住房到期后会被拆除吗？

商住房到期后是否会被拆除，不能一概而论，需要分情况来看。

首先，我们要明确商住房土地使用年限的相关规定。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。商住房通常土地性质可能是商业、综合等用地，使用年限多为40年或50年。

当商住房土地使用年限到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，土地使用者可以申请续期。如果获得批准续期，重新签订土地出让合同，支付土地使用权出让金后，就可以继续使用土地，这种情况下，房子正常不会被拆除。

然而，如果土地使用年限到期后，没有申请续期或者申请续期未获批准，土地使用权由国家无偿收回。但这也不意味着房子一定会被拆除。若房子符合城市规划要求，不影响公共利益等，可能暂时不会拆除，不过房屋所有权人可能在使用房屋等方面受到一定限制。

另外，即使土地使用年限未到期，如果房子存在严重质量问题，成为危房，危及公共安全，或者因城市建设需要，比如进行旧城改造、基础设施建设等涉及公共利益的项目，无论土地使用年限是否到期，房子都有可能被拆除。在这种情况下，会按照相关法律法规给予房屋所有权人合理的补偿。所以，商住房到期后不一定会被拆除，要结合多种因素判断。