商品房产权到期拆迁赔偿标准是怎样的？

在探讨商品房产权到期拆迁赔偿标准之前，我们需要先明确一些基本概念。商品房产权通常指的是房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久属于业主的，而土地使用权是有期限的，一般住宅用地的土地使用年限是70年。当土地使用年限到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

当遇到拆迁情况时，对于产权到期但已自动续期的商品房，赔偿主要涉及房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿（如果房屋用于商业经营）等方面。

房屋价值补偿是拆迁补偿的重要部分。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着会有专业的评估机构对房屋进行评估，以市场价格为参考确定赔偿金额。

搬迁安置补偿则是为了弥补被拆迁人因搬迁产生的费用和不便。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。也就是说，如果选择货币补偿，会给予搬迁费；如果选择产权调换，在过渡期间会有临时安置费或者提供周转房。

如果房屋用于商业经营，还涉及停产停业损失补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。不同地区对于停产停业损失的计算方式和标准可能有所不同，但总体上会考虑经营效益和停业时间等因素。

综上所述，商品房产权到期拆迁赔偿标准是有明确法律规定的，主要依据房屋价值、搬迁安置情况以及是否存在停产停业损失等多方面因素来确定。