使用权和用益物权有什么区别？
我在处理一些财产相关事务时，总是弄不清使用权和用益物权。我想知道它们在实际应用中有啥不同，比如在权利范围 、行使方式等方面，这对我做决策很重要，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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使用权是指对财产进行使用的权利，它是基于合法占有而对物进行利用的权利。简单来说，就是你有权利按照物的性能和用途来使用它。例如，你租了一套房子，在租赁期间你就拥有对这套房子的使用权，可以在里面居住、生活。
用益物权则是一个更广泛的法律概念，它是指对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权强调的不仅是使用，还包括占有和收益的权利。像土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等都属于用益物权。比如，农民通过土地承包经营合同获得土地承包经营权，他们不仅可以在土地上进行耕种等使用行为，还能收获农作物获得收益。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》对用益物权有明确规定。根据《民法典》第三百二十三条，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。而使用权的规定则散见于各种合同法律关系中，比如租赁合同中会约定承租人的使用权。
二者的区别还体现在权利的来源和范围上。使用权可以基于合同约定、法律规定等多种方式取得，它的范围通常是按照约定或者特定的目的来确定，相对较窄。而用益物权是法定的物权类型，其权利范围由法律明确规定，具有更强的稳定性和排他性。并且，用益物权一般具有一定的期限，而使用权的期限则根据具体情况而定，可能更灵活。