财产权的处分权和使用权有什么区别?

我有一些自己的财产,像房子、车子这些。我知道我能使用它们,也能对它们做一些处置,但不太清楚在法律上,财产的处分权和使用权到底有啥不一样。比如我把房子租出去,这算处分还是使用呢?我想了解这两者具体的区别和界限。
张凯执业律师
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财产权中的处分权和使用权是两个不同的概念。


使用权是指按照财产的性能和用途对其加以利用,以满足生产或生活的某种需要的权利。通俗来讲,就是你可以让这个财产为你发挥作用。比如你有一辆汽车,你可以开着它去上班、旅游,这就是在行使汽车的使用权。依据《中华人民共和国民法典》的相关精神,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,使用是其中重要的一项权能。


处分权则是指所有人对财产进行消费和转让的权利。处分权是所有权内容的核心,是拥有所有权的根本标志。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指直接对财产进行实物上的处理,比如把食物吃掉,把物品丢弃等;法律上的处分是指通过某种法律行为对财产进行处置,像将房子卖掉、将汽车赠与他人等。《中华人民共和国民法典》对财产的处分进行了明确的规定,以保障所有权人的合法权益。


两者的区别主要体现在:使用权侧重于对财产的利用,以获取其使用价值,并不改变财产的所有权归属;而处分权则涉及到对财产所有权的改变或者消灭。比如你把房子租出去,这属于行使使用权,因为房子的所有权还是你的,只是让别人在一定期限内使用它;但如果你把房子卖了,那就是行使处分权,房子的所有权发生了转移。

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