保障性住房产权有多少年限？
我申请到了一套保障性住房，心里一直有个疑问，就是这保障性住房的产权到底有多少年呢？我担心 年限短了之后自己的权益得不到保障，也不清楚这个年限是怎么规定的，所以想了解一下相关情况。
张凯执业律师
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保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，其产权年限因房屋类型不同而有所差异。
常见的保障性住房类型有经济适用房、廉租房、公租房和共有产权房等。对于经济适用房，土地性质一般是划拨的，没有明确的使用年限。不过，如果经济适用房上市交易，补缴土地出让金后，土地使用性质变为出让，其产权年限通常与普通商品房一样，居住用地是70年。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年。
廉租房和公租房，其产权归政府或公共机构所有，租户只有租赁权，不存在产权年限的说法。租户按照租赁合同约定的期限使用房屋，合同到期后，符合条件的可以续租。
共有产权房，购房人与政府按一定比例共同拥有房屋产权，土地性质多为出让。它的产权年限和普通商品房一样，居住用地是70年。这也是遵循了上述《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中关于居住用地使用年限的规定。
总之，要确定具体某套保障性住房的产权年限，需要结合其房屋类型、土地性质等因素来判断。