question-icon 保障性住房产权有多少年限?

我申请到了一套保障性住房,心里一直有个疑问,就是这保障性住房的产权到底有多少年呢?我担心年限短了之后自己的权益得不到保障,也不清楚这个年限是怎么规定的,所以想了解一下相关情况。
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  • #保障性住房产权
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保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,其产权年限因房屋类型不同而有所差异。 常见的保障性住房类型有经济适用房、廉租房、公租房和共有产权房等。对于经济适用房,土地性质一般是划拨的,没有明确的使用年限。不过,如果经济适用房上市交易,补缴土地出让金后,土地使用性质变为出让,其产权年限通常与普通商品房一样,居住用地是70年。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年。 廉租房和公租房,其产权归政府或公共机构所有,租户只有租赁权,不存在产权年限的说法。租户按照租赁合同约定的期限使用房屋,合同到期后,符合条件的可以续租。 共有产权房,购房人与政府按一定比例共同拥有房屋产权,土地性质多为出让。它的产权年限和普通商品房一样,居住用地是70年。这也是遵循了上述《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中关于居住用地使用年限的规定。 总之,要确定具体某套保障性住房的产权年限,需要结合其房屋类型、土地性质等因素来判断。

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