安置房有多少年产权？
我家的老房子被拆迁了，给了套安置房。我不太清楚安置房和普通商品房在产权上有啥不同，也不知道这安置房到底有多少年产权，是和商品房一 样70年，还是有其他规定，希望了解一下。
张凯执业律师
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安置房的产权年限是一个大家比较关心的问题，它会受到土地性质等因素的影响。
首先，我们来了解一下土地性质与产权年限的关系。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
对于安置房，如果其土地性质是出让性质，也就是类似于我们常见的商品房用地，那么它的产权年限通常和普通商品房一致。以居住用途的安置房为例，其土地出让年限最高可达70年。在实际中，从开发商拿地开始计算，到房子建成再到业主拿到手，可能产权年限会有所减少，但大致在这个范围内。
然而，如果安置房的土地性质是划拨性质，情况就有所不同。划拨土地一般是政府为了公共利益等目的而无偿提供给使用单位的。这类安置房在交易时可能会受到一些限制，并且在补缴土地出让金等相关费用，转变为出让性质土地之前，严格来说并没有完整意义上的土地使用年限。不过，这并不意味着房屋不能正常居住使用，只是在产权的完整性和交易方面存在差异。
所以，安置房的产权年限不能一概而论，需要根据其土地性质来具体判断。如果你想确切知道自己安置房的产权年限，可以查看相关的产权证书，或者咨询当地的不动产登记部门。