违法征地拆迁就不赔偿吗？
我家这边最近在搞拆迁，但是感觉拆迁过程不太正规，好像存在违法征地拆迁的情况。我就想知道，如果真的是违法征地拆迁，我们被拆迁的人难道就得不到赔偿了吗？特别想弄清楚这方面的规定，心里好有个底。
张凯执业律师
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违法征地拆迁并不意味着一定不赔偿。首先，我们来了解一些基本概念。违法建筑是指未经国家规划与土地管理部门批准，未获得建设工程规划许可证等相关证件，擅自搭建的建筑物及构筑物等设施。按照我国《城乡规划法》规定，在城镇规划区域内进行工程建设，需向相关部门申请并办理建设工程规划许可证。
对于违法建筑拆除，一般情况下是没有赔偿的。不过，在一些特定情形下，被拆迁方还是可能获得赔偿。
如果违章建筑已取得土地使用权，且拆迁行为导致土地使用权受损，这种情况下就需要适度补偿。例如，土地使用权是通过出让方式获取的，尽管建筑是违法的，但如果缴足了地价款且未达到出让期限，拆迁方就应对被拆迁方因拆迁产生的土地收益损失进行补偿；而要是土地使用权是以划拨方式取得的，拆迁方通常可免予补偿。
另外，违章建筑中的合法财产是受到法律保护的。拆迁方有义务在拆迁前提醒被拆迁方妥善保管个人财产，要是因为拆迁方的疏忽，导致被拆迁方财产损失，被拆迁方是可以要求赔偿的。相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任。
而且，若存在违法征地的情况，比如侵犯农村村民依法取得的宅基地权益，或者贪污、侵占、挪用、私分、截留、 拖欠征地补偿安置费用等，根据《土地管理法实施条例》，造成损失的都要依法承担赔偿责任。所以，违法征地拆迁时，被拆迁人在符合特定条件下是能够获得相应赔偿的。