违法征地拆迁就不赔偿吗?
我家这边最近在搞拆迁,但是感觉拆迁过程不太正规,好像存在违法征地拆迁的情况。我就想知道,如果真的是违法征地拆迁,我们被拆迁的人难道就得不到赔偿了吗?特别想弄清楚这方面的规定,心里好有个底。
展开


违法征地拆迁并不意味着一定不赔偿。首先,我们来了解一些基本概念。违法建筑是指未经国家规划与土地管理部门批准,未获得建设工程规划许可证等相关证件,擅自搭建的建筑物及构筑物等设施。按照我国《城乡规划法》规定,在城镇规划区域内进行工程建设,需向相关部门申请并办理建设工程规划许可证。 对于违法建筑拆除,一般情况下是没有赔偿的。不过,在一些特定情形下,被拆迁方还是可能获得赔偿。 如果违章建筑已取得土地使用权,且拆迁行为导致土地使用权受损,这种情况下就需要适度补偿。例如,土地使用权是通过出让方式获取的,尽管建筑是违法的,但如果缴足了地价款且未达到出让期限,拆迁方就应对被拆迁方因拆迁产生的土地收益损失进行补偿;而要是土地使用权是以划拨方式取得的,拆迁方通常可免予补偿。 另外,违章建筑中的合法财产是受到法律保护的。拆迁方有义务在拆迁前提醒被拆迁方妥善保管个人财产,要是因为拆迁方的疏忽,导致被拆迁方财产损失,被拆迁方是可以要求赔偿的。相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任。 而且,若存在违法征地的情况,比如侵犯农村村民依法取得的宅基地权益,或者贪污、侵占、挪用、私分、截留、拖欠征地补偿安置费用等,根据《土地管理法实施条例》,造成损失的都要依法承担赔偿责任。所以,违法征地拆迁时,被拆迁人在符合特定条件下是能够获得相应赔偿的。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




