被征地拆迁不赔偿是否违法?

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张凯执业律师
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被征地拆迁不赔偿一般是违法的。征地拆迁涉及到被征收人的重大利益,法律对其有严格规定。


在农村,依据《土地管理法》第四十一条,国家对征收的农村土地实行补偿政策,补偿内容包括土地补偿费、建筑物和其他附着在土地上的补偿费、搬迁费和停产停业损失等。这明确表示农村拆迁必须给予合理的补偿金。也就是说,如果没有按照规定给予这些补偿,那就是违法的。


对于国有土地上房屋征收,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。要是没有给予这些补偿,同样属于违法行为。


不过,如果被征收人自愿选择房屋产权调换,这不属于不赔偿的违法情形。此时,市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋,并与被征收人共同计算并结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额。特别是在旧城区改建涉及征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换时,作出房屋征收决定的市、县级人民政府必须为其提供改建地段或就近地段的房屋作为产权调换的替代品。


当遇到被征地拆迁不赔偿的情况,被征收人有权通过法律手段维护自身合法权益,比如向相关行政主管部门申诉,或者依法提起行政诉讼、民事诉讼等。相关概念:(无)

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