安置房过了70年产权会怎样?

我有一套安置房,最近了解到房子有产权年限,我这安置房是70年产权。现在很担心,70年产权到期后这房子会咋样?是会被收回,还是要补缴一大笔费用?心里没底,想弄清楚具体情况。
张凯执业律师
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要搞清楚安置房过了70年产权会怎样,首先得明白房屋产权的构成。房屋产权实际上包含房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是你对房子本身拥有的权利,这是永久属于你的,就好比你买了一个东西,这个东西就完全归你所有,别人不能随便拿走。而土地使用权是有期限的,我们常说的70年产权,指的就是土地使用期限。


当安置房的70年土地使用期限到期后,依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,对于住宅性质的安置房,土地使用期限到期后会自动续期。


这意味着,即便70年产权到期,你不用太过担心失去房子。不过关于续期费用的问题,目前还没有详细明确的规定。未来可能会根据具体的法律法规来确定是需要缴纳费用,还是可以减免费用。所以,从法律层面看,你仍然可以继续使用该安置房对应的土地。

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