安置房70年产权到期后如何办理手续?

我家有套安置房,听说产权是70年。现在有点担心70年到期后该怎么办手续,也不清楚办理手续复杂不复杂,需要准备些什么,会不会产生额外费用。所以想了解下安置房70年产权到期后办理手续的具体流程和要求。
张凯执业律师
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首先,我们要明白安置房产权70年,这里的70年指的是土地使用年限,而不是房屋本身的所有权年限。房屋作为不动产,其所有权是永久属于业主的,但是土地是国家所有,业主只有一定期限的使用权。




依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。对于安置房这类住宅性质的房产,当70年土地使用年限到期后,是会自动续期的。




虽然法律规定自动续期,但目前对于续期费用的缴纳或者减免的具体法律、行政法规还没有明确细则。不过从立法精神来看,是保障住宅建设用地使用者权益的。




关于办理手续方面,目前并没有统一的详细操作流程。从理论上来说,在自动续期后,业主不需要进行复杂的手续来延续土地使用权。但如果遇到需要办理产权登记、换证等情况时,要根据当地不动产登记部门的要求提供相关材料。一般可能需要提供房屋产权证书、身份证件等基础资料。后续随着相关规定的完善,办理手续的具体要求会更加明确。

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