安置房的产权是多久？
我家拆迁分了套安置房，不知道这房子产权是怎么算的，能有多久呢？我担心产权时间短会影响以后的居住和交易，想了解下相关法律规定，心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
安置房的产权期限和土地性质密切相关，要弄清楚这个问题，得先了解不同土地性质对应的产权情况。
在我国，土地分为国有土地和集体土地。如果安置房是建在国有土地上，通常它的产权情况类似于普通商品房。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，居住用地的土地使用权出让最高年限是70年。也就是说，这类建在国有土地上的居住性质安置房，其土地使用年限最高是70年。这里的70年是从开发商取得土地使用权那天开始计算的，而不是从购房者拿到房子开始算。当土地使用年限到期后，根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
要是安置房是在集体土地上建设的，这类安置房一般是给本集体组织成员的，通常没有明确的土地使用年限限制。不过，这类房屋的流转会受到一定限制，一般只能在本集体组织内部成员之间进行交易。因为集体土地的所有权归集体所有，集体成员只有使用权。