亲兄弟房子过户需要多少钱？

亲兄弟之间房子过户的费用需要根据具体的过户方式来确定，常见的过户方式有赠与过户、买卖过户和继承过户。下面分别为你详细介绍：

赠与过户：这种方式是一方把房子无偿赠送给另一方。在赠与过程中，需要缴纳契税，契税的税率通常为3%，也就是按照房屋评估价值的3%来缴纳。比如房子评估价值是100万，契税就需要交3万。同时，还可能会涉及到一些公证费用，不过公证费用不是每个地方都要求的，而且费用标准各地也不一样。另外，受赠人日后如果要出售这套房子，可能会面临较高的个人所得税。依据是《中华人民共和国契税法》，其中规定土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

买卖过户：这就和正常的房屋买卖一样。涉及的费用有契税，根据房屋面积和购房者名下房屋套数不同，契税税率有所差异。如果购房者是首套房，房屋面积不超过90平方米，契税税率为1%；面积超过90平方米，契税税率为1.5%。如果是二套房，面积不超过90平方米，契税税率为1%；面积超过90平方米，契税税率为2%。如果是三套及以上住房，契税税率一般为3%。除了契税，还可能有增值税，若房子持有满两年，普通住宅免征增值税；不满两年则需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税方面，如果房子是卖方家庭唯一住房且持有满五年，免征个人所得税；否则，可能需要按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来缴纳。相关法律依据是《中华人民共和国税收征收管理法》以及相关的税收政策。

继承过户：这种方式是在产权人去世后，由其法定继承人继承房屋产权。继承过户目前不需要缴纳契税，但可能会有一些公证费等其他费用。不过继承过户需要在产权人去世后才能办理。依据《中华人民共和国民法典》，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

总之，亲兄弟之间房子过户的费用因过户方式不同而有很大差异，你可以根据自己的实际情况选择合适的过户方式。