房产在家人间过户的手续费是多少?


房产在家人间过户主要有三种常见方式,分别是继承、赠与和买卖,不同方式下手续费的计算有所不同。 首先是继承过户。当房产所有权人去世后,其合法继承人可以通过继承的方式获得房产。在这种情况下,法定继承人继承房产是免征契税的。不过,可能会涉及到一些公证费用,具体的公证收费标准通常是按照房产评估价的一定比例来收取,一般在房产评估价的0.1% - 1%之间,不同地区可能会有所差异。此外,还可能有房产评估费,评估费的收取一般是根据房产的价值分档计算,例如价值在100万以下的部分可能按照0.5%收取,100万 - 1000万的部分可能按照0.25%收取等。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,继承从被继承人死亡时开始,继承人依法享有继承权。 其次是赠与过户。赠与人将房产无偿赠与受赠人。这种方式下,受赠人需要缴纳契税,契税税率一般为3% - 5%,具体税率由当地省级政府在规定幅度内确定。同时,赠与双方可能还需要缴纳一定的公证费,其收费标准与继承公证类似。依据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据,征收契税。 最后是买卖过户。这种方式就和普通的房产买卖一样,需要根据房产的具体情况缴纳相关税费。如果房产满五年且是卖方唯一住房,那么卖方免征个人所得税和增值税;如果不满五年或者不是唯一住房,卖方可能需要缴纳个人所得税(一般为房屋增值部分的20%或者房屋总价的1% - 2%)和增值税(一般为房屋总价的5%左右)。买方则需要缴纳契税,根据房屋面积和是否为首套房等情况,契税税率在1% - 3%之间。依据《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产转让所得应缴纳个人所得税;《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,销售不动产等行为需要缴纳增值税。





