房产过户是否要收费?


房产过户通常是需要收费的。下面为您详细介绍一下相关内容。 首先我们来了解一下房产过户的概念,它指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户会涉及多种收费项目。在契税方面,依据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般情况下,若买方是首次购买面积90平米以下的普通住宅,契税按1%缴纳;若买方首次购买面积超过90平米(包含90平米)的普通住宅,则契税为1.5%;而购买非普通住宅或二套及以上住宅,契税通常按3%缴纳。 增值税方面,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。该政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北上广深地区,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 个人所得税也在收费范围内。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年,可免交个人所得税;若不符合这两个条件,则需要缴纳个人所得税,一般有两种征收方式,一种是税率为交易总额1%或两次交易差的20% 。 此外,还会有一些其他费用。例如印花税,税率为1%,买卖双方各半,但目前国家暂免征收。登记费,个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。还有房地产交易手续费,新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担;经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担;其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。






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