房产过户是否要收费？

房产过户通常是需要收费的。下面为您详细介绍一下相关内容。

首先我们来了解一下房产过户的概念，它指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户会涉及多种收费项目。在契税方面，依据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般情况下，若买方是首次购买面积90平米以下的普通住宅，契税按1%缴纳；若买方首次购买面积超过90平米（包含90平米）的普通住宅，则契税为1.5%；而购买非普通住宅或二套及以上住宅，契税通常按3%缴纳。

增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。该政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税也在收费范围内。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；若不符合这两个条件，则需要缴纳个人所得税，一般有两种征收方式，一种是税率为交易总额1%或两次交易差的20% 。

此外，还会有一些其他费用。例如印花税，税率为1%，买卖双方各半，但目前国家暂免征收。登记费，个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。还有房地产交易手续费，新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担；经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担；其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。