家人过户房子需要什么手续？

家人之间过户房子通常有三种常见方式，分别是继承、赠与和买卖，每种方式所需手续不同。

继承过户一般发生在产权人去世之后。首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，继承人需要到公证处办理继承权公证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。最后，继承人携带公证书、房产证等相关材料到不动产登记中心办理过户登记。

赠与过户的话，第一步是赠与人与受赠人签订赠与合同。赠与合同就是赠与人把自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。接着，赠与双方要到公证处对赠与合同进行公证。依据相关规定，经过公证的赠与合同具有较高的法律效力。之后，双方携带公证书、房产证、身份证明等材料到税务部门缴纳相关税费，比如契税等。最后，再到不动产登记中心办理产权转移登记手续。

买卖过户和正常的房屋买卖流程类似。买卖双方要签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。然后，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会查验有关证件，审查产权。之后，根据规定缴纳契税、增值税等税费。完成税费缴纳后，双方就可以到不动产登记中心办理产权过户手续，领取新的房产证。