房产直系亲属过户需要办理什么手续？

房产直系亲属过户主要有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不同方式所需手续不同。

首先是继承过户。这种方式通常发生在产权人去世之后。在办理时，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。接着要到公证处办理房产继承公证。这里需要注意的是，法定继承人继承房产可以免交契税。然后携带相关材料，如房产证、继承公证书、继承人身份证明等，到房产交易中心办理过户手续。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

其次是赠与过户。赠与人与受赠人要签订书面的赠与合同，之后需到公证处对赠与合同进行公证。赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同公证书等材料，到税务部门缴纳契税等相关税费。最后到不动产登记机构办理产权转移登记手续。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

最后是买卖过户。这和普通的二手房买卖流程类似。买卖双方要签订房屋买卖合同，合同中需明确房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。然后买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。接着缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等。最后办理产权转移过户手续，领取新的房产证。