亲属之间房产过户有哪些新规？

亲属之间房产过户新规涉及到很多方面，下面为您详细介绍。

首先说一下过户方式，常见的有赠与、买卖和继承这三种。不同的过户方式，新规的规定也有所不同。

在赠与过户方面，根据《中华人民共和国民法典》以及相关税收法规，赠与人将房产无偿赠与给直系亲属（如父母、子女、配偶等），免征个人所得税。但是，受赠人再次转让受赠房屋时，需要缴纳个人所得税。其应纳税所得额为转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额。并且，赠与过户通常需要办理赠与公证，这会产生一定的公证费用。

买卖过户的话，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，和正常的房屋买卖流程类似。不过，如果符合一定条件，可能会享受税收优惠。例如，满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房）的房屋，在买卖过户时可以免征个人所得税和增值税。如果不符合这些条件，就需要按照规定缴纳相应的税费，如增值税、个人所得税、契税等。契税的税率根据房屋面积和购房者的情况有所不同，一般在1% - 3%之间。

继承过户是在被继承人去世后进行的。依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母等）继承房产，免征契税。不过，需要办理房产继承公证或者通过法院诉讼来确定继承权，然后再办理房产过户手续。在办理继承公证时，需要提供相关的证明材料，如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等。

亲属之间进行房产过户时，要根据自身的实际情况，综合考虑各种因素，选择最适合自己的过户方式。同时，要严格按照相关法律法规的规定办理手续，以确保过户的合法性和有效性。