现在房产证过户有哪些新规定？

房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。以下为你详细介绍现在房产证过户的新规定：

首先，在过户方式上，常见的有买卖过户、赠与过户和继承过户。买卖过户就是像普通的商品交易一样，卖方将房子卖给买方，这是最常见的一种方式。赠与过户则是房屋产权人把房子无偿赠送给他人。继承过户是指在产权人去世后，其合法继承人依法取得房屋产权。

在手续方面，不管哪种过户方式，都需要准备一些基本材料，比如双方的身份证件、房产证等。如果是买卖过户，还需要签订房屋买卖合同；赠与过户要签订赠与合同；继承过户则要有遗嘱或者相关的继承证明文件。

从费用上来说，不同的过户方式费用有所不同。买卖过户需要缴纳契税、增值税、个人所得税等。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，各地可能会根据实际情况制定一些优惠政策。赠与过户一般要缴纳契税和公证费。继承过户在法定继承的情况下，通常不需要缴纳契税，但可能有一些公证费用等。

另外，在条件方面，买卖过户要求卖方对房屋有合法的产权，且房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况；买方要有购房资格，比如符合当地的限购政策等。赠与过户中，赠与人要自愿且对房屋有处分权，受赠人通常没有特殊限制。继承过户则要求继承人是合法的继承人，有继承该房屋的权利。