直系亲属买卖房产有哪些最新规定？

在法律上，直系亲属买卖房产主要涉及到《中华人民共和国民法典》以及相关税收法规等。

首先，在产权转移方面，根据《民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，直系亲属之间买卖房产，同样需要进行产权登记过户，才能完成房产所有权的转移。这就意味着要到当地的不动产登记机构办理相关手续，提交申请书、身份证明、不动产权属证书、买卖合同等材料。

其次，在税费方面，和普通的房产买卖有所不同。契税方面，按照《契税法》规定，转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，契税税率为百分之三至百分之五。不过，各地可能会有一定的优惠政策。对于直系亲属之间的房产买卖，如果符合当地规定，契税的征收可能会有相应的优惠。个人所得税方面，根据相关税收政策，如果是满五唯一的住房（即房产证满五年且是家庭唯一住房），出售时免征个人所得税。如果不符合这个条件，就需要按照规定缴纳个人所得税。

增值税方面，一般来说，如果房产购买时间不满两年对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买时间满两年的，免征增值税（北上广深等地有特殊规定）。直系亲属买卖房产也遵循这个规定。

另外，在交易价格方面，虽然是直系亲属之间的买卖，但交易价格应该遵循公平合理的原则。如果交易价格明显偏低且无正当理由的，税务机关有权按照合理方法进行调整，并以此为基础计算相关税费。

总之，直系亲属买卖房产和普通房产买卖在法律规定和流程上大部分是一致的，但在税费等方面可能会有一些特殊规定，需要根据当地政策和实际情况来确定。