question-icon 家属过户房子需要交税吗?

我打算把房子过户给我的家属,不知道这种家属之间的房子过户需不需要交税呢?不太清楚相关规定,希望了解一下具体情况。
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  • #房产过户税
answer-icon 共1位律师解答

家属过户房子是否要交税,需要分不同的过户方式来看。 首先是继承过户。在法定继承人继承房产时,根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。不过,在办理房产继承过程中,可能会涉及到一些公证费用等其他费用,但这不属于税费范畴。所以,从税收角度,法定继承人继承过户基本是免税的。 其次是赠与过户。对于直系亲属之间的赠与,根据相关规定,赠与方免征增值税、个人所得税。但是,受赠方需要缴纳契税,契税税率一般为3% - 5%,具体税率由当地省级政府在这个幅度内确定。同时,还可能涉及到一些印花税等小税种。 最后是买卖过户。这种方式和正常的房屋买卖一样,涉及到的税费种类较多。卖方可能需要缴纳增值税、个人所得税等,如果房屋满足一定的持有年限等条件,可能会有税收优惠。比如,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深的非普通住房除外)。买方则需要缴纳契税,根据房屋面积、是否为首套房等因素,契税税率有所不同,一般在1% - 3%之间。

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