夫妻之间房产过户需要费用吗?

我和我爱人打算把房子过户到对方名下,不知道这种夫妻之间的房产过户要不要收取费用呢?心里没底,也不清楚相关规定,所以想问问这方面的情况。
张凯执业律师
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夫妻之间房产过户是否需要费用,要根据具体的过户方式来确定。通常夫妻间房产过户有婚内过户和离婚过户两种常见情况。


婚内过户是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方将房产的所有权进行转移。根据我国《民法典》及相关税收政策规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。不过,虽然契税免征,但可能还是会有一些其他的费用,比如登记费等,一般来说住宅类不动产的登记费为每件80元,非住宅类不动产的登记费为每件550元。


离婚过户是指夫妻双方在离婚时,对共有房产进行分割并办理过户手续。这种情况下,如果是按照离婚协议进行房产过户,同样免征契税。但是,如果涉及到房屋评估等环节,可能会产生评估费用,评估费用的收取标准通常是根据房屋的价值按一定比例来计算的。另外,登记费的收取标准和婚内过户是一样的。


所以,总体而言,夫妻之间房产过户在契税方面通常是有优惠政策的,但可能会存在一些诸如登记费等其他费用,具体费用情况可以咨询当地的不动产登记中心和税务部门。

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