夫妻双方房子过户是否收费?
我和我爱人打算把房子过户到对方名下,不知道这种夫妻之间的房子过户会不会收费。我们对这方面的政策不太了解,也不清楚具体的收费标准和相关规定,想问问专业人士,希望能得到准确的解答。
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夫妻双方房子过户是否收费需要分情况来看。在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房产过户通常有两种常见情况,下面为你详细介绍。 第一种情况,婚姻关系存续期间的房产更名。这其实就是夫妻之间的房产加上另一方名字或者变更为另一方名字。根据《中华人民共和国民法典》以及相关税收政策规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。不过,虽然契税免征,但还是可能会有一些其他的费用,比如工本费、登记费等。这些费用金额相对较少,工本费一般在几十元左右,登记费住宅通常为80元每套,非住宅为550元每套。 第二种情况,离婚时的房产过户。如果是因离婚办理房产过户,同样依据相关法律规定,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。但这里可能会涉及到一些手续办理的费用,比如办理析产登记的费用等。而且在办理过户时,需要提供离婚协议书、离婚证等相关证明材料,以证明房产的分割是基于离婚这一法律事实。 此外,如果夫妻过户的房产涉及到贷款未还清的情况,还需要先去银行办理相关手续,有些银行可能会收取一定的费用,比如赎楼费等。总之,夫妻双方房子过户大多情况下契税等主要税费是免征的,但可能存在一些小额的手续费用和其他可能因具体情况产生的费用。

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