夫妻双方房产过户有哪些手续?
我和另一半想把房子在我俩之间做个过户,但是完全不了解具体要办哪些手续。不知道要准备什么材料,走什么流程,也不清楚有没有什么特殊要求。想问问大家夫妻之间房产过户到底需要办哪些手续呀?
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夫妻双方房产过户手续因过户情形不同而存在差异,主要分为以下两种常见情况: **夫妻婚内房产过户**: 在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房产过户相对简单。 首先,需要准备相关材料,一般包括夫妻双方的身份证、结婚证、房产证等(部分地区可能还需要其他辅助材料,建议提前咨询当地房产管理部门)。这些材料是用于证明夫妻关系以及房屋产权情况的依据。 根据《城市房地产转让管理规定》,办理流程如下:双方需前往当地的房地产管理部门提出申请,填写相关的房产转移登记申请表。管理部门会对提交的材料进行审查,核实材料的真实性和完整性,确定房屋的产权归属以及是否存在纠纷等问题。经审查无误后,缴纳相关税费(婚内房产过户在很多情况下会有税收优惠政策,例如免征契税等,具体以当地规定为准)。之后,房地产管理部门就会办理房屋权属变更登记手续,核发新的房产证。 **夫妻离婚后房产过户**: 离婚后房产过户需根据离婚方式的不同而准备不同材料。如果是协议离婚,要准备离婚证、离婚协议书(需明确房产分配情况)、身份证、房产证等;若是诉讼离婚,则需要生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等。 流程方面,同样要先向房地产管理部门提出过户申请,提交上述准备好的材料。管理部门会进行审核,确保房产分配的合法性和有效性。审核通过后,按照规定缴纳相应税费(离婚后房产过户的税费政策也需依据当地规定执行)。最后完成房屋产权的转移登记,领取新的房产证。 总之,夫妻双方房产过户手续虽然有一定的程序,但只要按照当地房产管理部门的要求,准备好材料,按流程办理,一般都能顺利完成过户。在办理过程中,如有任何疑问,可随时向当地相关部门咨询。

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