夫妻之间的按揭房要怎么过户呢？

夫妻之间按揭房的过户，常见的有以下两种方式：

**方式一：提前还贷，注销抵押后过户**

在这种方式下，夫妻可以提前将剩余的银行贷款一次性还清。因为按揭房在贷款未还清前，房屋是抵押给银行的，还清贷款后，就可以到相关部门办理抵押注销手续。抵押注销后，夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证等相关材料，到房产所在地的不动产登记机构办理过户登记手续。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

**方式二：办理转按揭手续后过户**

这种方式需要经过银行的同意。夫妻双方可以和银行协商，办理转按揭手续，也就是将按揭贷款转移到受让人名下。在办理转按揭时，需要向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，变更债务人。之后，再携带相关材料到房产交易中心办理变更过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

需要注意的是，在实际办理过户过程中，不同地区的具体操作流程和要求可能会有所差异，建议提前咨询当地的不动产登记机构和银行，以确保过户手续的顺利办理。