夫妻不离婚的情况下,房子可以过户给妻子吗?

我和妻子感情很好,但考虑到一些现实因素,想把房子过户到她名下。不过不太清楚这种不离婚就过户房产的做法是否可行,具体需要满足哪些条件,又该遵循怎样的流程来办理呢?
张凯执业律师
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夫妻不离婚,房子是可以过户给妻子的,不过需要分情况来看。


如果该房产是男方的婚前个人财产,那么男方可以将其赠与妻子。赠与是一种合同行为,赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在这种情况下,夫妻双方需达成一致意见,签署正式的赠与协议。然后,依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,双方要向相关不动产登记机构提交申请,完成房产从丈夫名下过户至妻子名下的手续。


如果房产是夫妻婚内共同财产,夫妻双方可以通过约定的方式,将房产约定为女方个人财产。这种约定应当采用书面形式,对双方具有法律约束力。同样,在达成一致意见后,也需要向不动产登记机构申请办理过户手续,提交结婚证明、个人有效身份证件、户口本等相关材料,完成房产过户。


总之,夫妻不离婚过户房产给妻子,关键在于双方要达成一致意见,并按照法律规定的程序办理相关手续。

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