夫妻房子如何过户到妻子名下

夫妻房子过户到妻子名下，分两种常见情况来说。

第一种，在婚姻关系持续期间。如果配偶中有任何一方希望将其单独持有的房产转让给另一方，这其实就是婚内房产更名。这时，需要两人共同携带身份证明文件、房产所有权证书、户口簿、结婚证以及过户确认审批表等相关资料前往房地产管理部门进行办理手续。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。办理这种婚内房产更名，通常只需缴纳一些小费用，比如80元的登记费等。

第二种，在夫妻正式解除婚姻关系之后。若原先由单方持有并需转让的房产出现过户需求，同样需要双方携带着身份证明文件、房产所有权证书、户口簿、离婚证、离婚协议以及过户确认审批表等相关资料前往房地产管理部门进行处理。这里要依据相关离婚协议中关于房产的分割约定来办理过户。并且，如果涉及到房产分割等情况，在办理过户时可能还需要先到公证处办理离婚财产归属协议公证等一系列流程，之后按规定缴纳相关税费后完成过户。

不同性质的房屋，如房改房、商品房等，在办理过户时提交的具体资料可能会有差异。比如房改房，可能需提供原售房单位的证明，写明因供暖等原因允许将产权人变更为配偶的名字；若是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由就行。

相关概念：

过户确认审批表：是在房产过户过程中，房地产管理部门用于审核和确认过户行为是否符合规定的一种表格文件，需要申请人填写相关信息，管理部门会根据规定进行审批。

析产登记：是指在夫妻离婚、分家等情况下，对共有财产进行分割后，就房产等不动产进行的产权变更登记行为，以明确各权利人的产权份额。