有房贷的房子能过户到妻子名下吗

一般情况下，有房贷的房子是不能直接过户到妻子名下的。这是因为在贷款未还清、抵押未解除之前，房屋的所有权实际上是处于抵押状态，在按揭抵押期间，房屋不能进行过户等行为。简单来说，就是房子在抵押给银行贷款的这个时间段内，银行对房子有一定的控制权，为了保障贷款的安全，所以限制了过户等操作。

相关法律依据是《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。在房贷未还清时，房屋的抵押登记存在，物权变更受到限制。

不过，要是想把有房贷的房子过户到妻子名下，也不是完全没有办法，以下是几种可行的方式：

一种是转按揭，简单讲就是把房子和剩余贷款一起转给妻子，由她继续偿还贷款。但这种方式一般需要银行同意才行，银行会评估妻子的还款能力等情况。

另一种是先还清所有贷款并办理解押手续。可以自己筹集资金还清剩余贷款，或者利用银行贷款来缴清剩余贷款，也可以用买方（如果是交易过户的情况）的首付款缴清剩余贷款。解押之后，房屋就恢复了自由的产权状态，就可以按照正常的夫妻房产过户流程办理了。

夫妻房产过户需要一些材料，比如结婚证复印件（核验原件）、夫妻双方共有房屋的协议、房屋权证 、屋权证附图、登记表复印件（如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名）、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）、夫妻双方的身份证复印件（核对原件）。如果是房改房，还需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

相关概念：

转按揭：是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

解押：指通过偿还贷款等方式，解除房屋在银行的抵押状态，使房屋产权恢复自由状态，可进行自由交易等操作。