有房贷的房子离婚如何过户给一方？

有房贷的房子离婚时过户给一方，要分情况来看。

首先，根据我国法律规定，房屋需在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以一般来说，有房贷意味着房子处于抵押状态，不能直接过户。

如果银行同意变更贷款主体 ：房贷未还清时，房子处于抵押状态，如果要过户，首先要取得银行的同意。夫妻双方需与贷款银行协商，看银行是否愿意变更贷款主体，将贷款的偿还责任从夫妻双方变为一方。若银行同意，会办理相关的手续，例如签订变更协议等。之后夫妻双方可按照正常的房产过户流程办理，携带离婚证 、离婚协议 （明确房产归属）、房产证等相关证件到房产管理部门办理过户手续。

要是银行不同意变更贷款主体 ，可以考虑提前还清房贷。如果夫妻双方能够筹集资金提前还贷，解除房子的抵押状态后，就可以顺利办理房产过户手续。要是无法提前还贷，那么暂时不能办理过户，只能等到房贷还清之后再进行过户。不过，在离婚协议中要明确房产的归属情况，避免后续产生争议。另外，若实在还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户，但这种方式在实际中操作难度较大，且不是所有银行都支持。

夫妻离婚房产过户还需要走一定流程。先是准备房产过户材料，比如离婚判决书及其复印件、房产证(如有共有证的，包括共有证)、身份证明及复印件、房产登记申请书 。接着到房管部门办理房产过户的手续：到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴登记费；最后取证。

相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 ，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。这一规定确定了离婚时财产包括房产的处理原则。

相关概念：

转按揭：是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍在还房贷的房子要换还款人。

析产登记：是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产，就是在夫妻离婚后，对共同财产中的房产进行分割后，办理的一种产权登记手续 。