民法典中婚后按揭房怎么过户？

在《民法典》的规定下，婚后按揭房的过户问题需谨慎对待。因为按揭房在未还清贷款注销抵押登记前，一般不能过户，这是由于房屋处于抵押状态，产权受限。不过，也存在一些可行的过户办法。

一种是提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。要是没有足够现金提前还贷，可考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。这里依据的是物权相关规定，当房屋的抵押状态解除，就恢复了完整的产权状态，此时可以正常办理过户登记。

另一种是没有能力一次清偿贷款的情况，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。银行审核通过转按揭申请后（审核通常需要五个工作日），且确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。最后，办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。相关法律依据是《不动产登记暂行条例实施细则》第六十八条，规定了在一些情形下当事人应当持必要材料申请抵押权变更登记 。

此外，夫妻房产过户不需要交税，因为法律明确规定，夫妻间的过户属于共有财产的变更，不需要交税。夫妻单方名下的房产在婚姻存续期间，需要转让给对方的，双方应携带身份证明、房屋所有权证、户口簿、结婚证、权属确认批准书等材料，到该房屋管理部办理。

总之，婚后按揭房过户要根据自身的经济状况选择合适的方式，并严格按照法律规定和银行要求办理相关手续。

相关概念：

转按揭：是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

抵押权变更登记：是指抵押期间，抵押当事人发生变更、被担保的主债权数额变更等情形时，当事人应当持相关材料申请的登记 。