结婚时按揭房如何办理过户？

结婚时按揭房过户，由于房屋抵押给了银行，在未还清贷款注销抵押登记前，一般不能过户 。不过存在以下两种可行的过户方式：

一种是提前还清贷款后过户。这需要先将银行贷款全部还清，获得银行已还清贷款的证明。之后，携带产权证原件、他项权证原件前往房管交易中心办理抵押登记注销。完成注销后，再到房产交易中心办理过户登记。法律依据是《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

另一种是办理转按揭过户。也就是和银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。在转按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），且银行确认可以去还贷的当日，由买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。办理完结还贷手续后，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。最后，办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

总之，结婚时按揭房过户要谨慎处理，按照法律规定和银行要求的流程来操作，以保障自身权益。