夫妻房产证过户需要满足哪些条件？

夫妻房产证过户需要满足以下条件：

首先，房屋产权必须明确。也就是说，该房屋的所有权归属清晰，不存在争议。比如，不能是存在多个权属不明的共有人的情况。

其次，房屋需要具有合法有效的房产证。这是办理过户的重要凭证，没有房产证的房屋无法进行合法的过户手续。例如，一些小产权房因为没有合法的房产证，就不能进行夫妻间的房产证过户。

再者，房屋无抵押贷款或已注销抵押登记。如果房屋还处于抵押状态，比如有未还清的银行贷款，一般是不能直接过户的。除非获得银行的同意并盖章，或者提前还清贷款解除抵押。

同时，房屋过户要符合当地政策规定。不同地区可能会有不同的房产政策，比如有些地方对房产交易的限制、对特定区域房屋过户的特殊要求等，都需要遵守。

另外，过户双方具有民事行为能力。这意味着夫妻双方都要能够独立地进行民事活动，能够清楚地表达自己的意愿并对自己的行为负责。例如，精神病人在发病期间就不具备完全民事行为能力，不能参与房产过户。

最后，过户双方意思表示真实一致。即夫妻双方对于房屋过户这件事是自愿的、真实的想法，不存在欺诈、胁迫等情况。

法律依据方面，《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。