离婚后对于拆迁补偿是否有份额?

我和前伴侣已经离婚了,现在面临原居住房屋拆迁的情况,不清楚自己能不能获得拆迁补偿。想了解在不同房屋性质下,比如私房、公房、集体土地房屋等,离婚后拆迁补偿分配的具体规定是怎样的。
张凯执业律师
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离婚后对于拆迁补偿是否有份额,需要根据多种情况来判断,以下为你详细分析:


首先,要看房屋的性质以及之前离婚时对财产的分割情况。如果是夫妻共同财产,离婚时已经进行了分割,确定了房产归属,那么拆迁补偿通常归房产所有人。例如,对于国有土地上的私房,离婚后房产拆迁补偿只给予产权人,另一方无权请求分割。因为私房是个人或家庭购买、建造的住宅,离婚后房产已明确归属一方,按照规定补偿就只属于该房屋产权一方。


对于公房,未取得产权的情况下,离婚需确定由哪方使用居住,并对另一方给予补偿。而公房拆迁补偿一般是对居住人进行补偿,所以未取得居住使用的一方,无权分割拆迁补偿款。因为公房在未出售前产权归国家所有,居住人没有产权。


集体土地上的房屋拆迁补偿情况较为复杂。如果是对宅基地住房的产权人进行补偿,那么离婚后未取得房产产权的一方无权分割补偿款;但如果政策规定按照户口进行拆迁补偿,户口未迁出的,可以要求分割补偿款,户口迁出的则需根据政策确定是否有权分割。


此外,若离婚时没有对房产进行分割,之后房产被拆迁的,另一方可以分割拆迁补偿款。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第三款规定,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


总之,离婚后能否获得拆迁补偿份额,要结合具体的房屋性质、政策规定以及离婚时的财产分割情况来综合判断。

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