离婚了是否能分到拆迁款?

我和配偶已经离婚了,现在面临房屋拆迁的情况,很关心自己能不能分到拆迁款。不清楚相关法律是怎么规定的,不同类型的房屋在拆迁款分配上是不是有不同的标准,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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离婚后能否分到拆迁款,需要根据具体情况来判断,以下为您详细分析:


首先,要明确被拆迁房屋的产权归属。如果房屋是一方在婚前单独购买或者继承等方式取得的个人财产,那么拆迁款一般归该方所有,另一方无权分割。例如,一方在婚前用自己的积蓄购买了一套房子,婚后该房子拆迁,那么拆迁款应属于购买房屋的这一方。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。


其次,如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产,比如是在婚姻关系存续期间双方共同购买、建造的房屋,那么拆迁款应作为夫妻共同财产进行分割。在离婚时,双方可以先协商分割方式,如果协商不成,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


对于不同类型的房屋,情况也有所不同:


1. 国有土地上的私房:离婚后房产已经确定归属于一方,房产拆迁补偿按照规定只属于房屋产权一方,另一方无权请求分割。


2. 公房:未取得产权的公房,离婚时需要确定由哪方进行使用居住,并对另一方给予补偿。对于公房拆迁补偿,政策一般是对居住人进行补偿。所以,离婚后未取得居住使用的一方,没有权利分割拆迁补偿款。


3. 集体土地上的房屋:如果是对宅基地住房的产权人进行补偿的,则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款;如果政策规定按照户口进行拆迁补偿,则户口未迁出的,可以要求分割房屋拆迁补偿款,户口迁出的,离婚后无权要求分割房屋拆迁补偿款。

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