拆迁离婚了是否有补偿?

我家房子面临拆迁,可现在夫妻感情破裂准备离婚。我不清楚这种情况下自己能不能拿到拆迁补偿,具体的补偿分配又该怎么算。想知道法律上对于拆迁且离婚这种情况,是怎么规定补偿相关事宜的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁离婚后是否有补偿,需要根据不同情况进行分析,以下为您详细介绍:


首先,要看被拆迁房屋的产权归属。在拆迁补偿的相关法律规定范畴内,通常将被拆迁房屋的产权人设定为补偿的对象。如果在离婚之时已经明确了房屋的归属,那么与该房屋相对应的拆迁补偿一般就会归属于房屋的产权人。例如,在拆迁之前房屋属于夫妻共同财产,而在离婚时双方约定该房屋归其中一方所有,那么依据法律规定,这一方就有权利获得该房屋的拆迁补偿。


其次,如果在离婚时并未对房屋的归属以及拆迁补偿作出任何约定,此时一般会依据具体的实际情况来进行判断。比如房屋在日常生活中的实际使用情况、双方在购房过程中的出资比例等相关因素,通过综合考量这些因素来确定拆迁补偿的最终归属。


再次,若拆迁发生在婚姻关系存续期间,对于拆迁补偿款的分配,要依据具体的拆迁政策、协议以及各方对被拆迁房屋的贡献等因素来确定。如果拆迁的房屋属于夫妻共同财产,那么房屋拆迁款应视为夫妻共有,未来如有离婚情况,双方可平等分享这笔款项,但在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则,对拆迁补偿款进行分配。


最后,若拆迁房产属于夫妻一方的个人财产,比如婚前一方的个人财产,在婚后因政府的拆迁政策被拆迁,以产权调换方式取得拆迁安置房,且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形,此情况下获得的拆迁安置房仍属于一方的个人财产,它只是婚前个人财产形式的一种转化,其价值取得于婚前。如果被拆迁房和安置房之间存在差价,且以夫妻共同财产出资结清的,则需要根据具体情况判断拆迁安置房的归属。


法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

相关问题

为您推荐20个相关问题

离婚了是否能分到拆迁款?

我和配偶已经离婚了,现在面临房屋拆迁的情况,很关心自己能不能分到拆迁款。不清楚相关法律是怎么规定的,不同类型的房屋在拆迁款分配上是不是有不同的标准,希望能得到专业的解答。

拆迁离婚是否可以多分房?

我家面临拆迁,现在夫妻感情出现问题准备离婚,就很关心这种情况下能不能多分房。想了解拆迁离婚多分房是否有相关法律规定,不同拆迁政策下会有怎样的影响。

离婚后是否有拆迁份额?

我和配偶离婚了,现在涉及到拆迁问题,不清楚自己能不能拿到拆迁份额,心里很没底。想具体了解下,在不同情况下,离婚后到底有没有拆迁份额,以及相关的判断依据是什么。

房屋拆迁后,在离婚时能否分到房产?

我家房子面临拆迁,现在正打算和配偶离婚,不清楚这种情况下自己能不能分到拆迁后的房子。想了解下具体要看哪些条件,不同情况下的分配规则是怎样的。

拆迁离婚时财产该怎么分配?

我家面临拆迁,现在又要闹离婚,不知道拆迁获得的那些补偿啊、房子啊这些财产到底该怎么分才合理。是按照夫妻共同财产平分,还是有其他的分配原则?不同类型的拆迁财产具体分配方式是怎样的?希望能得到专业解答。

离婚后拆迁能否分到房?

我和配偶离婚了,现在面临房屋拆迁的情况,不清楚自己有没有权利分到房子。想了解具体在哪些情况下离婚后能分到拆迁房,以及相关的法律规定是怎样的。

夫妻离婚了,对拆迁房子是否有份?

我家房子面临拆迁,但我和配偶已经离婚了,现在不清楚自己能不能分到拆迁房。想了解下在这种情况下,判断能否分到拆迁房具体要看哪些方面,有没有明确的法律规定来界定。

拆迁前结婚拆迁后离婚,财产要不要分给老婆?

我家面临拆迁,拆迁前我结婚了,拆迁后又离婚了。现在不清楚拆迁得到的财产到底要不要分给前妻,不知道这在法律上是怎么规定的,具体的划分标准又是什么,很是困扰,希望能得到专业的解答。

拆迁房在离婚时该怎么分割?

我和配偶面临离婚,家里有拆迁房,不知道该怎么分。拆迁房涉及到很多情况,比如有的是婚前房产拆迁,有的是婚后共同房产拆迁,还有可能涉及到家庭成员的安置补偿等。我想了解一下不同情况下拆迁房具体的分割方法。

拆迁房在离婚后,老婆是否有份?

家里的房子面临拆迁,现在要离婚了,不知道老婆能不能分到拆迁房。拆迁房的情况比较复杂,有的是婚前的房子拆迁,有的是婚后的,想了解清楚在不同情况下,老婆对拆迁房有没有分割的权利。

征地拆迁补偿在离婚时该怎么分配?

我家面临征地拆迁,现在又碰上了离婚的事儿,不知道这拆迁补偿到底该怎么分。像这种情况,是不是有什么明确的法律规定来指导分配?不同情况下分配方式是不是不一样?希望能了解清楚具体的分配方法。

拆迁离婚时财产该怎么分?

家里房子面临拆迁,现在又碰上要离婚的情况,不知道拆迁相关的财产该怎么分割。是按房子原来的归属分,还是有其他的分割方法?像拆迁补偿款、安置房屋这些具体要怎么分不太清楚,希望能得到专业的解答。

离婚后家中拆迁该怎么赔偿?

我和配偶已经离婚了,现在家里面临拆迁,不清楚这种情况下该如何获得赔偿。家里房产情况比较复杂,不知道是按共同财产分还是有其他分配方式。想了解具体的赔偿分配规则和相关法律规定。

离婚后对于拆迁补偿是否有份额?

我和前伴侣已经离婚了,现在面临原居住房屋拆迁的情况,不清楚自己能不能获得拆迁补偿。想了解在不同房屋性质下,比如私房、公房、集体土地房屋等,离婚后拆迁补偿分配的具体规定是怎样的。

离婚时拆迁房财产该如何进行分割?

最近遇到了离婚涉及拆迁房财产分割的事儿。家里拆迁有了房产,现在要离婚了,不清楚这拆迁房到底怎么分才合理。想了解下不同情况下拆迁房财产分割的具体办法和相关法律规定。

离婚后遇到征地拆迁该怎么办?

我和配偶离婚了,现在面临征地拆迁的情况,不清楚之前的房产分割等问题会对拆迁补偿产生什么影响。比如拆迁安置房怎么分配,补偿费用该怎么算,不同土地性质下的拆迁补偿有没有区别,想了解具体该怎么处理这种情况。

征地拆迁补偿在离婚时该怎么分?

我家面临征地拆迁,现在和配偶打算离婚,不知道拆迁补偿这块该怎么分。是按夫妻共同财产分,还是有其他分配规则?不同类型的拆迁补偿有没有不同的分割方法?想了解清楚具体的法律规定和分配方式。

拆迁的房子在离婚时该怎么分?

我家房子面临拆迁,现在和配偶闹离婚,不清楚这拆迁的房子到底该怎么分。是按原来房子的归属分,还是有其他分法?如果房子有过扩建、装修又该怎么算?想了解下具体的法律规定和分割办法。

拆迁房在离婚时该怎么分割?

家里的拆迁房面临离婚分割问题,不知道具体该怎么操作。拆迁房情况比较复杂,有的是婚前房产拆迁的,有的是婚后共同房产拆迁的。想了解不同情况下拆迁房分割的具体方法和依据。

拆迁时,离婚且独立户口的情况能否获得补偿?

我家面临拆迁,我和配偶已经离婚,并且我的户口也独立出来了。我不太清楚这种情况下我能不能拿到拆迁补偿,具体的补偿标准又是怎样的呢?希望能得到专业的解答。