拆迁离婚是否可以多分房?

我家面临拆迁,现在夫妻感情出现问题准备离婚,就很关心这种情况下能不能多分房。想了解拆迁离婚多分房是否有相关法律规定,不同拆迁政策下会有怎样的影响。
张凯执业律师
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拆迁离婚是否可以多分房,需要根据具体情况来判断,不能一概而论,以下为您详细分析:


从拆迁政策角度来看:

- **户口补偿政策**:若地方政策规定以户口计补,例如有的地区按照家庭人口数量来分配拆迁补偿房屋面积或款项。在这种情况下,通过离婚分户,确保双方都有独立户口,理论上双方均可获得相应补偿,有可能实现“多分房”。但需注意,有些地方为防止恶意分户骗取补偿,会有严格的分户时间限制和审核条件。

- **产权补偿政策**:如果拆迁是以产权为重,比如按照被拆迁房屋的实际面积、价值等确定补偿数额。那么离婚后财产分割会直接影响补偿分配。若房屋是夫妻共同财产,离婚时需对房产进行分割,各自按照分割后所拥有的产权份额获得相应拆迁补偿,这种情况下一般不会因离婚而额外多分房。


从法律规定角度来看:

- **离婚协议约定**:如果双方在离婚时已就拆迁补偿事宜协商一致并达成书面协议,那么就应当按照协议的约定来执行。例如,双方约定一方放弃部分房产权益以换取其他财产或利益,只要协议内容不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。

- **法院判决分配**:即使离婚,在一些情况下仍需依照法律规定或法院判决来分配补偿。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第三款规定,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,在拆迁房属于夫妻共同财产的情况下,如果一方在婚姻中对家庭贡献较大、抚养子女或无过错,法院可能在分割拆迁房或补偿款时适当予以倾斜,但这并非是单纯因离婚而多分房,而是基于法律规定的公平原则进行的合理分配。


另外,需要强调的是,房屋拆迁通常基于城改或棚改政策,针对整村或特定区域进行整体拆迁改造。为遏制为了多分补偿款而假离婚的现象,在改造方案获得批复后,相关部门会暂停办理改造项目范围内的一切手续审批。所以,无论是从政策层面还是法律角度,都不鼓励或允许通过不正当手段离婚来多分拆迁房。

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